PNJ: Corporate Profile and Investability Estimate
July 10, 2026
Hoa Phat (HPG): Corporate Profile and Investability Estimate
July 10, 2026
Founder Notes — Lotus Investment Group
Phat Dat (PDR): Corporate Profile and Investability Estimate
Phát Đạt — hồ sơ doanh nghiệp và ước lượng đầu tư theo khung LIS của Lotus
Cuối năm 2022, khi thị trường trái phiếu bất động sản đóng băng và cổ phiếu PDR bị bán giải chấp phiên này qua phiên khác, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt bán hơn 2.000 tỷ đồng tài sản cá nhân để công ty giữ lời hứa với trái chủ. Hơn ba năm sau, Phát Đạt báo lãi gấp 3,3 lần, sạch nợ trái phiếu, và gọi 2026 là năm bản lề, nhưng cũng chính vị Chủ tịch ấy nói trước đại hội rằng ông rất buồn vì giá cổ phiếu chưa tăng. Hồ sơ này đọc Phát Đạt bằng số liệu thật, và khép lại bằng ước lượng theo khung chấm của Lotus về chỗ đứng của PDR trong mắt một nhà đầu tư.
LNST 515 tỷ đồng
gấp 3,3 lần năm trước — nhưng mới đạt 71% kế hoạch, và doanh thu thuần chỉ ~40% kế hoạch.
14.106 tỷ tồn kho
khoảng 58% tổng tài sản là tồn kho dự án, trong khi tiền mặt 30/6/2025 chỉ 125,2 tỷ đồng.
LIS 49/100
hồ sơ phục hồi, chưa phải hồ sơ nền tảng — vay theo dự án được, cổ phần chưa tới thời điểm. Chi tiết cuối bài.
Tổng quan doanh nghiệp
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) là nhà phát triển bất động sản quy mô vừa với quỹ dự án trải từ Bình Dương, TP.HCM ra Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định, Côn Đảo và Đà Nẵng. Cuối 2025, tổng tài sản hợp nhất đạt trên 27.270 tỷ đồng với vốn chủ sở hữu khoảng 12.424 tỷ đồng. Khác với THACO hay REE trong cùng loạt bài này, Phát Đạt là hồ sơ của một doanh nghiệp đi ra từ khủng hoảng, và chính hành trình đó định hình cả điểm mạnh lẫn điểm cần dè chừng của nó.
Từ bờ vực trái phiếu tới năm bản lề
Ít doanh nghiệp bất động sản niêm yết nào trả nợ dưới áp lực quyết liệt như Phát Đạt giai đoạn 2022–2023. Khi khủng hoảng trái phiếu lan rộng, công ty bán tài sản, thu hẹp danh mục và Chủ tịch bán hơn 2.000 tỷ đồng tài sản cá nhân để hỗ trợ thanh toán. Những ngày cuối 2023, Phát Đạt chi 458,7 tỷ đồng mua lại trước hạn hai lô trái phiếu cuối cùng, đưa dư nợ trái phiếu về không trước thềm 2024. Đầu 2025, công ty hoán đổi tiếp khoản vay 30 triệu USD với đối tác ngoại thành 34,1 triệu cổ phiếu.
Lịch sử ấy cho Phát Đạt một thứ tài sản vô hình là hồ sơ trả nợ đã được thử lửa, và đó là điều bên cho vay có thể tin. Nhưng nó cũng để lại một bảng cân đối mà phần lớn giá trị nằm im trong đất và dự án dở dang, trong khi két tiền mặt rất mỏng.
Lợi nhuận đang đến từ đâu
Năm 2025, tổng doanh thu đạt 1.964 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 515 tỷ đồng, gấp 3,3 lần năm trước, nhưng doanh thu thuần chỉ đạt khoảng 40% kế hoạch và lợi nhuận dừng ở 71% mục tiêu 728 tỷ. Quý 1/2026 còn nói thẳng hơn, khi doanh thu thuần chỉ hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ, mà lãi sau thuế lại gần 138 tỷ đồng. Lợi nhuận cao hơn doanh thu thuần nghĩa là phần lãi chủ yếu không đến từ bàn giao sản phẩm, mà từ hoạt động tài chính và chuyển nhượng cổ phần dự án, mà báo chí trong nước gọi thẳng là xoay dòng tiền từ chuyện bán con.
Với người đọc báo cáo tài chính, đây là câu hỏi trung tâm của hồ sơ PDR, là bao giờ lợi nhuận quay về từ nguồn bền là bán hàng tại dự án. Ban lãnh đạo đặt cược câu trả lời vào 2026, với kế hoạch tổng doanh thu 8.830 tỷ đồng gồm cả doanh thu tài chính và chuyển nhượng, lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69%.
Quỹ dự án và tham vọng 2030
Tại 30/6/2025, tồn kho dự án đạt 14.106 tỷ đồng, tương đương khoảng 58% tổng tài sản cùng kỳ. Sáu dự án chiến lược được chọn cho 2026 gồm Thuận An 1 ở Bình Dương, Bắc Hà Thanh ở Bình Định, Phước Hải ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Poulo Condor ở Côn Đảo, 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TP.HCM và Han River ở Đà Nẵng, trong đó Bắc Hà Thanh vào cao điểm bán hàng ngay sau kỳ nghỉ lễ. Đại hội cũng thông qua đích 2026–2030 với doanh thu lũy kế 44.848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế lũy kế 11.812 tỷ đồng, một tham vọng đòi hỏi nhịp bàn giao mà công ty chưa từng duy trì được trong lịch sử gần đây. Vị trí các dự án phía Nam cũng đặt PDR vào đúng phễu dòng vốn bất động sản quanh siêu đô thị TP.HCM mà chúng tôi đã phân tích.
Lãi gấp ba trên một két tiền mỏng
Cơ cấu tài trợ của Phát Đạt nhìn qua khá an toàn, với nợ vay 5.682 tỷ đồng tại 30/6/2025, tương đương 47,9% vốn chủ. Nhưng cùng thời điểm đó tiền mặt chỉ còn 125,2 tỷ đồng, một tấm đệm rất mỏng cho doanh nghiệp có nghĩa vụ xây dựng và đáo hạn liên tục. Đó là lý do công ty tiếp tục lên phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 5:1 giá 10.000 đồng, kỳ vọng thu về khoảng 1.996,6 tỷ đồng.
Rủi ro
Bốn rủi ro đứng đầu danh sách theo dõi. Trước hết là thanh khoản, vì két tiền mỏng buộc công ty phụ thuộc vào tiến độ bán hàng, chuyển nhượng và đợt phát hành sắp tới. Kế đến là chất lượng lợi nhuận, vì mạch lãi hiện tại dựa nhiều vào nguồn không lặp lại. Thứ ba là pha loãng, khi hoán đổi nợ bằng cổ phiếu và phát hành 5:1 cộng dồn lên vai cổ đông hiện hữu. Và cuối cùng là tín hiệu từ chính người đứng đầu, khi Chủ tịch bán 88 triệu cổ phiếu thu về khoảng 2.121 tỷ đồng vào tháng 9/2025 với lời giải thích hy sinh lợi ích cá nhân hỗ trợ công ty, rồi đăng ký mua lại 3 triệu cổ phiếu trước đại hội 2026, và nhà đầu tư sẽ tự cân nhắc nên đọc chuỗi giao dịch ấy như thế nào.
Verdict của Lotus: Investability Score
Phát Đạt là hồ sơ thứ ba trên khung Lotus Investability Score (LIS), sáu trụ có trọng số đã công bố trong bài THACO và bài REE. Điểm chấm theo bậc 5, dựa hoàn toàn trên thông tin công khai, là góc nhìn phân tích của Lotus chứ không phải khuyến nghị đầu tư.
Phát Đạt đạt LIS 49/100, nằm trong band “chỉ tiếp cận có cấu trúc” (40–60) và thấp hơn cả THACO ở 53. So sánh ấy đáng dừng lại một nhịp, vì tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ của PDR thấp hơn THACO nhiều lần. Điều kéo hồ sơ xuống không phải đòn bẩy mà là chất lượng dòng lợi nhuận ở mức 35, trụ thấp nhất mà thang LIS từng chấm, cùng tấm đệm tiền mặt mỏng và những tín hiệu quản trị trái chiều. Ngược lại, hai trụ minh bạch (65) và đường ra (70) hưởng trọn lợi thế của một công ty niêm yết thanh khoản cao.
LIS không đứng yên. Hai đến ba quý liên tiếp có doanh thu thuần từ bàn giao tại sáu dự án chiến lược sẽ nâng trụ lợi nhuận từ 35 lên vùng 50, cộng khoảng 3 điểm. Hoàn tất đợt phát hành 1.996,6 tỷ đồng gỡ nút thanh khoản, thêm khoảng 1 điểm qua trụ bảng cân đối. Cộng lại, con đường từ 49 lên vùng ngang THACO và xa hơn là có thật, nhưng phải đi qua bàn giao thật, không phải qua chuyển nhượng.
Ba verdict dưới đây là phán đoán phân tích của Lotus được khung LIS soi chiếu, vì mỗi câu hỏi đặt trọng số khác nhau lên các trụ:
Cho vay được không? Được — theo dự án, không theo tập đoàn. Lịch sử trả nợ dưới áp lực 2022–2023 là điểm cộng hiếm có, nhưng két tiền 125 tỷ buộc mọi khoản vay phải neo vào tài sản đảm bảo của từng dự án và khóa dòng tiền bán hàng qua tài khoản phong tỏa.
Nhận vốn cổ phần được chưa? Chưa — trừ khi nhà đầu tư chủ đích chọn một hồ sơ phục hồi rủi ro cao. Hai cánh cửa cần mở trước, một là lợi nhuận quay về từ bán hàng thật tại dự án, hai là đợt phát hành 5:1 hoàn tất để giải áp lực thanh khoản. Trước hai cánh cửa ấy, cổ phiếu PDR là một canh bạc về tiến độ, không phải một khoản đầu tư nền tảng.
Làm đối tác thì để ý gì? Có ba việc đáng để trên bàn. Thẩm định pháp lý đất theo từng dự án thay vì tin vào quy mô tồn kho tổng; cấu trúc mọi hợp tác qua tài khoản phong tỏa và mốc giải ngân theo tiến độ; và theo dõi giao dịch cổ phiếu của Chủ tịch như một chỉ báo sớm, vì ở doanh nghiệp gắn chặt với một cá nhân, hành vi của người đứng đầu là dữ liệu.
Kết luận
Phát Đạt là phép thử đầu tiên của thang LIS với một hồ sơ phục hồi, nơi doanh nghiệp đã chứng minh được ý chí trả nợ nhưng chưa chứng minh được cỗ máy lợi nhuận bền. Con số 49 không phải lời chê mà là tọa độ, vì từ đây mỗi quý bàn giao thật tại Thuận An hay Bắc Hà Thanh đều nhích hồ sơ này về phía đáng đầu tư hơn. 2026 đúng là năm bản lề, theo cả hai chiều.
Lotus Investment Group tư vấn M&A xuyên biên giới và FDI vào Việt Nam và Đông Nam Á. Nếu anh chị đang thẩm định cơ hội tại Việt Nam, liên hệ với chúng tôi.
Tính chất bài viết. Đây là bài phân tích độc lập, thể hiện quan điểm nghiên cứu của Lotus Investment Group tại thời điểm công bố, soạn hoàn toàn từ thông tin công khai (báo cáo tài chính và công bố thông tin của PDR trên HOSE, nghị quyết đại hội đồng cổ đông, báo chí tài chính uy tín). Số liệu cập nhật tới quý 1/2026 và các công bố tới tháng 7/2026; nguồn có thể điều chỉnh sau thời điểm này.
Không phải khuyến nghị đầu tư. Bài viết và điểm Lotus Investability Score (LIS) không phải khuyến nghị mua, bán hay nắm giữ cổ phiếu PDR (HOSE: PDR) hay bất kỳ chứng khoán nào; không phải lời chào mời đầu tư, cho vay hay giao dịch; và không phải dịch vụ tư vấn đầu tư chứng khoán theo pháp luật Việt Nam. Người đọc tự chịu trách nhiệm với quyết định của mình và nên tham vấn đơn vị tư vấn được cấp phép.
Về khung LIS. LIS là khung đánh giá nội bộ do Lotus xây dựng, phản ánh nhận định chủ quan có phương pháp từ thông tin công khai — không phải xếp hạng tín nhiệm theo nghĩa pháp lý, không được PDR hay bất kỳ bên nào đặt hàng, tài trợ hay phê duyệt, và có thể thay đổi khi thông tin mới xuất hiện.
Quan hệ và lợi ích. Tại thời điểm công bố, Lotus Investment Group không có quan hệ tư vấn, hợp đồng hay lợi ích tài chính với PDR và các công ty liên quan được nêu; bài viết không được bên thứ ba nào trả phí.
Thiện chí và đính chính. Mọi nhận định đưa ra với thiện chí phân tích, về doanh nghiệp chứ không về cá nhân. Các phát biểu hướng tới tương lai (kế hoạch 2026, đích 2026–2030, dự án) là kế hoạch do doanh nghiệp công bố, không phải cam kết. Phát hiện sai sót xin liên hệ — chúng tôi sẽ xem xét và cập nhật kịp thời. Phát Đạt và các nhãn hiệu khác thuộc chủ sở hữu tương ứng.
Giới hạn trách nhiệm. Trong phạm vi pháp luật cho phép, Lotus Investment Group không chịu trách nhiệm cho tổn thất phát sinh từ việc sử dụng hoặc dựa vào nội dung bài viết này.
In late 2022, as Vietnam’s property-bond market froze and PDR shares were margin-called session after session, Chairman Nguyen Van Dat sold more than VND2,000 billion of personal assets so the company could keep its word to bondholders. Three years on, Phat Dat reports profit up 3.3 times, a bond-free balance sheet, and calls 2026 its pivotal year, while the same chairman tells the AGM he is deeply unhappy that the share price has not moved. This profile reads Phat Dat in hard numbers, and closes with an estimate on Lotus’s scoring framework of where PDR stands through an investor’s lens.
VND515bn net profit
3.3x the prior year — yet only 71% of plan, with net revenue at just ~40% of plan.
VND14,106bn inventory
roughly 58% of total assets is project inventory, while cash on 30 Jun 2025 was just VND125.2bn.
LIS 49/100
a recovery file, not yet a foundation file — project-secured lending works, equity is not there yet. Full verdict below.
Company Overview
Phat Dat Real Estate Development Corporation (HOSE: PDR) is a mid-sized property developer with a project book stretching from Binh Duong and Ho Chi Minh City to Ba Ria – Vung Tau, Binh Dinh, Con Dao and Da Nang. At end-2025, consolidated assets stood above VND27,270 billion against equity of roughly VND12,424 billion. Unlike THACO or REE in this series, Phat Dat is the file of a company that walked out of a crisis, and that journey shapes both its strengths and its warning labels.
From the Bond Brink to a Pivotal Year
Few listed Vietnamese developers repaid debt under pressure as decisively as Phat Dat did in 2022–2023. As the bond crisis spread, the company sold assets, shrank its portfolio, and its chairman liquidated over VND2,000 billion of personal holdings to support repayment. In the final days of 2023, Phat Dat spent VND458.7 billion buying back its last two bond tranches early, taking bond debt to zero before 2024. In early 2025 it converted a further $30 million foreign loan into 34.1 million new shares.
That history gives Phat Dat an intangible asset: a repayment record tested under fire, which lenders can believe in. It also leaves a balance sheet where most of the value sits still in land and unfinished projects, while the cash box runs very thin.
Where the Profit Comes From
In 2025, total revenue reached VND1,964 billion and net profit VND515 billion, 3.3 times the prior year, yet net revenue landed at roughly 40% of plan and profit stopped at 71% of the VND728 billion target. Q1 2026 says it more bluntly: net revenue of just over VND104 billion, down 76% year on year, against net profit of nearly VND138 billion. When profit exceeds net revenue, the earnings are not coming from handing over homes; they come from financial income and sales of project stakes, which the domestic press calls, without euphemism, cash-flow by selling subsidiaries.
For anyone reading the accounts, this is the central question of the PDR file: when does profit return from the durable source, which is selling at the projects? Management bets the answer on 2026, with a total-revenue plan of VND8,830 billion including financial income and transfers, and net profit of VND868 billion, up 69%.
The Project Book and the 2030 Ambition
At 30 June 2025, project inventory stood at VND14,106 billion, roughly 58% of same-period assets. Six strategic projects carry 2026: Thuan An 1 in Binh Duong, Bac Ha Thanh in Binh Dinh, Phuoc Hai in Ba Ria – Vung Tau, Poulo Condor on Con Dao, 239 Cach Mang Thang Tam in HCMC and Han River in Da Nang, with Bac Ha Thanh entering peak sales right after the holidays. The AGM also approved 2026–2030 targets of VND44,848 billion in cumulative revenue and VND11,812 billion in cumulative net profit, an ambition that demands a delivery rhythm the company has not sustained in recent memory. The southern project cluster also places PDR squarely in the property deal-flow funnel around the HCMC super-city that we have mapped separately.
Financials: Profit Triples on a Thin Cash Box
Phat Dat’s funding structure looks safe at first glance, with borrowings of VND5,682 billion at 30 June 2025, equal to 47.9% of equity. But at the same date cash stood at just VND125.2 billion, a very thin cushion for a business with continuous construction obligations and maturities. Hence the next move: a 5:1 rights issue to existing shareholders at VND10,000 per share, expected to raise about VND1,996.6 billion.
Risks
Four risks top the watch list. First, liquidity, since the thin cash box leaves the company dependent on sales progress, transfers and the coming rights issue. Second, earnings quality, because the current profit run leans on non-repeating sources. Third, dilution, as debt-for-equity swaps and the 5:1 issue stack onto existing shareholders. And finally the signals from the top, after the chairman sold 88 million shares for roughly VND2,121 billion in September 2025, explaining it as personal sacrifice to support the company, then registered to buy back 3 million shares before the 2026 AGM, and investors will weigh for themselves how to read that sequence.
The Lotus Verdict: Investability Score
Phat Dat is the third file on the Lotus Investability Score (LIS), the six weighted pillars introduced in our THACO piece and our REE piece. Pillars are scored in steps of five, rest entirely on public information, and represent Lotus’s analytical view rather than investment advice.
Phat Dat scores LIS 49/100, inside the “structured access only” band (40–60) and below THACO at 53. That comparison deserves a pause, because PDR’s borrowings-to-equity ratio is a fraction of THACO’s. What pulls the file down is not leverage but earnings quality at 35, the lowest pillar the LIS scale has yet scored, together with the thin cash cushion and mixed governance signals. In the other direction, disclosure (65) and exit (70) collect the full benefit of a liquid, long-listed stock.
The LIS is not static. Two to three consecutive quarters of net revenue from actual handovers at the six strategic projects would lift the earnings pillar from 35 toward 50, adding about 3 points. Completing the VND1,996.6 billion rights issue unties the liquidity knot, worth roughly another point through the balance-sheet pillar. The path from 49 to THACO’s neighbourhood and beyond is real, but it runs through genuine handovers, not transfers.
The three verdicts below are Lotus’s analytical judgment read through the LIS lens, since each question weights the pillars differently:
Ready to borrow? Yes — at project level, not group level. The 2022–2023 repayment record under pressure is a rare credit, but a VND125 billion cash box means every loan should be anchored to project-specific collateral, with sales proceeds locked through escrow accounts.
Ready for equity? Not yet — unless an investor is deliberately choosing a high-risk recovery file. Two doors need to open first: profit returning from genuine project sales, and the 5:1 rights issue completing to relieve the liquidity squeeze. Before those doors open, PDR shares are a wager on execution timing, not a foundation holding.
Partnering — what to watch? Three things belong on the table. Run land-title diligence project by project rather than trusting the headline inventory number; structure any cooperation through escrow accounts and progress-linked disbursement; and track the chairman’s share dealings as an early indicator, because in a company this bound to one individual, the behaviour of the person at the top is data.
Conclusion
Phat Dat is the LIS scale’s first test against a recovery file: a company that has proven its will to repay, but not yet its engine of durable profit. The 49 is not a dismissal, it is a coordinate, because from here, every quarter of genuine handovers at Thuan An or Bac Ha Thanh moves the file toward investable. 2026 is indeed the hinge year, in both directions.
Lotus Investment Group advises on cross-border M&A and FDI into Vietnam and Southeast Asia. If you are underwriting Vietnam exposure, get in touch.
Nature of this article. This is independent analysis that reflects Lotus Investment Group’s research views as at publication, prepared entirely from public information (PDR’s financial statements and HOSE disclosures, AGM resolutions, and reputable financial press). Figures are current to Q1 2026 and disclosures through July 2026; sources may revise them subsequently.
Not investment advice. This article and the Lotus Investability Score (LIS) are not a recommendation to buy, sell or hold PDR shares (HOSE: PDR) or any security; not an offer or solicitation to invest, lend or transact; and not a securities investment advisory service within the meaning of Vietnamese law. Readers are solely responsible for their own decisions and should consult licensed advisers.
On the LIS framework. LIS is an in-house assessment framework built by Lotus, that reflects our methodical but subjective judgment from public information. It is not a credit rating in any legal sense, was not commissioned, paid for or approved by PDR or any other party, and may change as new information emerges.
Relationships and interests. As at publication, Lotus Investment Group has no advisory, contractual or financial relationship with PDR or the related companies named herein, and no third party paid for this article.
Good faith and corrections. All assessments are made in analytical good faith, about the business and not about individuals. Forward-looking statements (2026 plans, 2026–2030 targets, projects) are company-announced plans, not commitments. If you identify a factual error, please contact us — we will review and correct promptly. Phat Dat and other marks belong to their respective owners.
Limitation of liability. To the extent permitted by law, Lotus Investment Group accepts no liability for any loss arising from use of or reliance on this article.
Kết quả 2025: tổng doanh thu 1.964 tỷ đồng, LNTT 651 tỷ, LNST 515 tỷ (gấp 3,3 lần); tổng tài sản trên 27.270 tỷ, vốn chủ ~12.424 tỷ — công bố PDR qua Thanh Niên và báo chí tài chính, 4/2026.
2025 results: total revenue VND1,964bn, pre-tax profit VND651bn, net profit VND515bn (3.3x); assets above VND27,270bn, equity ~VND12,424bn — PDR disclosures via Thanh Nien and the financial press, Apr 2026.
Mức hoàn thành kế hoạch 2025: ~40% doanh thu (kế hoạch 3.300 tỷ) và 71% lợi nhuận (kế hoạch 728 tỷ); dòng tiền xoay từ chuyển nhượng công ty con — Người Đưa Tin, 2/2026.
2025 plan completion: ~40% of revenue (VND3,300bn plan) and 71% of profit (VND728bn plan); cash flow turned through subsidiary transfers — Nguoi Dua Tin, Feb 2026.
Bán kỳ 30/6/2025: tổng tài sản 24.226 tỷ, tồn kho 14.106 tỷ, tiền mặt 125,2 tỷ, nợ vay 5.682,07 tỷ (47,9% vốn chủ) — BCTC bán niên PDR dẫn lại qua báo chí, 2025.
At 30 Jun 2025: assets VND24,226bn, inventory VND14,106bn, cash VND125.2bn, borrowings VND5,682.07bn (47.9% of equity) — PDR interim statements as reported, 2025.
Quý 1/2026: doanh thu thuần hơn 104 tỷ (-76%), LNST gần 138 tỷ (gấp 2,7 lần cùng kỳ) — công bố PDR qua báo chí tài chính, 2026.
Q1 2026: net revenue just over VND104bn (-76%), net profit near VND138bn (2.7x year on year) — PDR disclosures via the financial press, 2026.
Sạch nợ trái phiếu cuối 2023: chi 458,7 tỷ mua lại trước hạn hai lô PDR12101 (421,2 tỷ) và PDR12204 (37,5 tỷ); Chủ tịch bán hơn 2.000 tỷ tài sản cá nhân hỗ trợ trả nợ giai đoạn 2022 — Mekong ASEAN, VnEconomy, DNSE, 2023–2024.
Bond debt cleared end-2023: VND458.7bn spent on early buybacks of PDR12101 (VND421.2bn) and PDR12204 (VND37.5bn); the chairman sold over VND2,000bn of personal assets to support 2022 repayments — Mekong ASEAN, VnEconomy, DNSE, 2023–2024.
Kế hoạch 2026: tổng doanh thu 8.830 tỷ (gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng), LNTT 1.788 tỷ, LNST 868 tỷ (+69%); 6 dự án chiến lược; đích 2026–2030: 44.848 tỷ doanh thu và 11.812 tỷ LNST lũy kế — nghị quyết và tường thuật ĐHĐCĐ PDR, 4/2026.
2026 plan: total revenue VND8,830bn (incl. financial income and transfers), pre-tax VND1,788bn, net VND868bn (+69%); six strategic projects; 2026–2030 targets of VND44,848bn revenue and VND11,812bn cumulative net profit — PDR AGM resolutions and coverage, Apr 2026.
Phát hành quyền mua 5:1 giá 10.000 đồng/cp, dự thu ~1.996,6 tỷ đồng; hoán đổi khoản vay 30 triệu USD thành 34,1 triệu cổ phiếu đầu 2025 — công bố PDR qua Công Luận, CafeF, Nhà Đầu Tư, 2025–2026.
5:1 rights issue at VND10,000/share, expected proceeds ~VND1,996.6bn; a $30m loan swapped into 34.1 million shares in early 2025 — PDR disclosures via Cong Luan, CafeF, Nha Dau Tu, 2025–2026.
Sở hữu và giao dịch của Chủ tịch: bán 88 triệu cổ phiếu (~2.121 tỷ, bình quân 23.992 đồng) 9/2025; nắm 271,76 triệu cổ phiếu (27,24%), đăng ký mua thêm 3 triệu trước ĐHĐCĐ 2026 — Tuổi Trẻ, VnEconomy, 2025–2026.
Chairman’s holdings and dealings: sold 88 million shares (~VND2,121bn, avg VND23,992) in Sep 2025; holds 271.76 million shares (27.24%), registered to buy 3 million more before the 2026 AGM — Tuoi Tre, VnEconomy, 2025–2026.
